Участки в коттеджных поселках

Выгодное географическое расположение земельных участков Белоярского района (район непосредственно примыкает к городу Екатеринбургу, федеральная трасса Москва-Тюмень, полностью асфальтированные дороги между небольшими населенными пунктами района, развитая сеть железных дорог и оборудованными подъездными путями ), отсутствие вредных производств и, как следствие, прекрасная экологическая обстановка, а также полная обеспеченность района по электроэнергии и природному газу, дает возможность эффективного использования земельных угодий.

Расположение: Новый Тюменский тракт, 35 км от Екатеринбурга, в 10 минутах от Белоярского водохранилища в непосредственной близости к речке «Камышенка» на опушке соснового и смешанного леса. Граничат с населёнными пунктами Курманка и Гагарка с развитой и действующей круглый год инфраструктурой (фельдшерско-акушерский пункт, магазины, всегда расчищены дороги коммунальными службами ГО Заречный). В 2010 году положен новый асфальт на дороги с действующими маршрутами школьных автобусов и маршрутных такси г. Заречного и Белоярского района и новая автомагистраль Екатеринбург- Асбест-Тюмень, официально открытая как федеральная трасса, проходит рядом с коттеджными посёлками и выполняет прямое сообщение с городом Заречный и проходит до г. Асбеста. До ост. пункта «Гагарский разъезд» можно доехать на электропоезде.

1. Коттеджный посёлок «Гагарский ключ». Отличительная особенность от всех посёлков Свердловской области – ширина отсыпанных внутрипоселковых дорог составляет !28 метров, в полном соответствии требованиям действующего Градостроительного Кодекса (для справки: ширина Невского проспекта в С-Петербурге у реки Мойки составляет 25 метров). Из 41 участков первой очереди уже застраиваются 32 участка. ОБЕСПЕЧЕНА КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА ВСЕХ УЧАСТКОВ! Площадь участков от 13 до 30 соток. Цена в период акции в феврале м-це 2012г составит всего от 22,5! тыс руб за сотку. После оплаты и оформления договора купли-продажи участка в ФРС покупатель получает свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок с разрешённым использованием под дачное строительство. Возможно приобретение в рассрочку. Возможно строительство из местного пиломатериала по его себестоимости. Тогда строительство бани 3х4 м «под ключ» и дома 6х6м из зимнего бруса с мансардой обойдётся в 100 и 200 тыс рублей соответственно. Из предлагаемых участков по 15 соток, уже огороженных забором с воротами и калиткой, остался участок №4. Цена забора – 75 тыс рублей дополнительно. Имеются согласованные и утверждённые: Ген. план посёлка, ТУ и проекты на электричество от Восточных Электро Сетей и водоснабжение от водовода на территории посёлка. На сегодня каждый собственник участка имеет возможность подключиться индивидуально к действующим ТП, подав заявление и уплатив 550 руб гос. пошлины за получение ТУ на технологическое присоединение, что уже сделано пятнадцатью собственниками и одним предприятием. Под посёлком расположен водоносный слой Гагарского водозабора, обеспечивающий артезианской водой г. Заречный, что даёт гарантию получения чистой питьевой воды из индивидуальной скважины. На участках посёлка имеются действующие скважины.

Коттеджный посёлок «Курманский ключ» — цена от !22,5 тыс рублей за сотку на оставшиеся 6 из 20 участков первой очереди. На остальные участки цена от 22,5 до 29 тыс рублей за сотку. Гарантировано получение ТУ на технологическое присоединение 20 участков первой очереди и до 10 участков третьей очереди к апрелю 2012г. На два участока уже получены ТУ на 15 КВт.

Расположение: Новый Тюменский тракт, 35 км от Екатеринбурга, в 10 минутах от Белоярского водохранилища на опушке соснового леса. Граничит с н.п. Гагарка с развитой и действующей круглый год инфраструктурой (фельдшерско-акушерский пункт, магазины), с новыми асфальтированными дорогами.

2. Получены ТУ на подключение к водопроводу, проходящему по территории коттеджного посёлка.Оплачены ТУ на подключение и согласован и оплачен проект на электричество — (15 КВт на коттедж). Возможно подключение к действующим трансформаторам 10Кв/400В.Газ в Гагарке подключен.

3. Все ТУ, заключения, согласования, проекты сетей и ген. план застройки имеются. Отсыпаны дороги внутри посёлка в полном соответствии с Градостроительными нормами для населённых пунктов (ширина дороги с тротуарами и коммуникациями 28 метров). Количество свободных земельных участков: 21 из 38.Возможен подряд на строительство коттеджа из зимнего бруса 10х12м=120кв м(1 200 000 руб), бани(3х4м) с «качественным паром» «под ключ» (100 000 руб), гостевого дома- с мансардой 6х6м (200 000 руб) -всё из местных лесоматериалов по типовому проекту или по индивидуальному проекту со сдачей в согласованный срок(1-3 месяца).

4. Предусмотрен «Милицейский адрес» и включение коттеджного посёлка в состав населённого пункта ГО Заречный.

5. Обеспечена бесплатная круглосуточная охрана всех участков.

6. В июне 2010 года коттеджный посёлок «Гагарский ключ» включен в областную программу «Малоформатное строительство». Финансирование программных мероприятий, предусмотренных муниципальной целевой программой (реализация всех проектов по электричеству, газификации, канализации и водопроводу), составляет 260 млн рублей.(Опубликовано в газете «Зареченская ярмарка» №31(765) 5 августа 2010г.)

К продаже предлагаются земельные участки в Гагарке в новом дачном поселке «Гагарский ключ», в 40 км.от центра Екатеринбурга (Заречный район, Свердловская область).

Всего в дачном поселке «Гагарский ключ» 205 земельных участков (4 очереди), в настоящий момент ведутся продажи в первой очереди поселка, всего 38 участков. Площадь одного участка от 12 до 30 соток. На все участки имеется свидетельство о собственности, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — дачное хозяйство. Дачный поселок «Гагарский ключ» непосредственно примыкает к поселку Гагарка, тем самым создавая его продолжение. Участки продаются без подряда на строительство.

Собраны технические условия на подключение коммуникаций. В стоимость продажи земли входит отсыпка внутрипоселковых дорог. Дачный поселок «Гагарский ключ» включен в федеральную программу по выделению бюджетных средств для подведения коммуникаций («Развитие малоэтажного строительства в Свердловской области», постановление от 21 апреля 2010 г. N 652-ПП). Начало работ — весна 2012 года. На данный момент все дороги в поселке отсыпаны.

К дачному поселку «Гагарский ключ» имеются удобные подъездные пути с нескольких направлений, это старый Сибирский тракт и дублер Сибирского тракта, ведущий прямо до поселка Гагарка. Через поселок регулярно ходит

общественный транспорт. В 3 км.от поселка находится большое Белоярское водохранилище.

Стоимость продажи – от 15 000 рублей за сотку.

Весенняя распродажа!

Предлагаются земельные участки площадью от 8 до 16 соток по цене от 22,5 тыс. руб за сотку вблизи деревни Курманка, перед Гагаркой, Белоярского района. Земля сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием под дачное строительство.(Данная категория земель обеспечивает минимальное налогообложение и возможность строительства дома до 3-х этажей без получения разрешения на строительство). Имеются все заключения и постановления о пригодности использования земли для домостроения. По границам участков новая асфальтовая дрога до Тюменского тракта и его дублёра. Внутри посёлка и по его периметру отсыпается дорога.Вблизи магазины, Фельдшерско-акушерский пункт. Участки размежёваны и выделены в натуре и оформлены в собственность физических лиц без ограничений (обременения) права. Отсыпаются дороги. Получены ТУ, готовится проект и будет установлена ТП 10КВ/0,4КВ с учётом 15 Квт на каждый участок.